- Этаж: 3;
- Этажность дома: 5;
- Площадь: 48 кв.м.;
ОТ ХОЗЯИНА! Без комиссии! Эксклюзивная 2-к квартира 48 м² и с капитальным ремонтом «с нуля» | ул. Гайдара, 40
РИЕЛТОРОВ И ПРОЧИХ ПОСРЕДНИКОВ ПРОШУ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
По всем вопросам и для договоренности о просмотре - прошу писать в WhatsApp.
ОТ ХОЗЯИНА! Без комиссии! Эксклюзивная 2-к квартира 48 м² с панорамной спальней, расширенным балконом и капремонтом «с нуля» | ул. Гайдара, 40
Прямая продажа от собственника - без комиссий и скрытых платежей. Квартира делалась исключительно для себя, ни дня не сдавалась в аренду, всё продумано до мелочей. По уровню комфорта, тишины, надежности инженерии, безопасности и качеству материалов квартира превосходит большинство современных новостроек.
Параметры объекта:
Адрес: ул. Гайдара, 40 (Ивана и Юрия Лип).
Этаж: 3-й - идеальный средний этаж.
Площадь: 48 м².
Дом и подъезд: Чистая парадная со свежим косметическим ремонтом и металлопластиковыми окнами.
Планировка: Двусторонняя (квартира светлая, солнце и свежий воздух весь день).
Безопасность: Квартира находится под охраной (установлена сигнализация) + новая качественная входная бронированная дверь.
Условия: Продажа напрямую от собственника, без комиссии. Риелторов и посредников прошу не беспокоить!
Фундаментальный капитальный ремонт и премиальная отделка:
Полы без старого дерева: Полностью демонтированы старые деревянные полы и балки, вывезены тонны строительного мусора.
Стяжка и шумоизоляция: Залита новая монолитная стяжка со звукоизоляцией - идеально ровные, тихие полы без скрипа и слышимости снизу.
Напольные покрытия: Долговечный износостойкий ламинат 33 класса и стильная итальянская плитка.
Стены и инженерия: Полный снос старых перегородок, возведение новых стен с нуля, поклеены качественные немецкие обои. 100% замена медной проводки с надежной защитной автоматикой и всех труб сантехники.
Окна и отопление: Абсолютно во всей квартире заменены все окна на качественные металлопластиковые стеклопакеты, а также установлены новые современные радиаторы отопления - в квартире тепло, сухо и очень тихо.
Капитальный балкон: Выполнен полный капремонт с надежным выносом/удлинением вперёд и новым панорамным остеклением - светлое и просторное лаунж-пространство. + 2-3 мкв к площади от БТИ !
Честность и прозрачность: Сохранен подробный пошаговый фотоотчет «до / в процессе / после» - покажем абсолютно все скрытые работы.
Изюминки и фишки квартиры:
Панорамная спальня: Новые панорамные окна от пола до потолка с видом в тихий зеленый двор (никакого уличного шума, только шелест деревьев и пение птиц).
Кухня с магнитной стеной: Практичное и стильное решение для заметок, рецептов, фотографий и памятных магнитов.
Безопасность 24/7: Объект подключен к пультовой охране. Новая входная дверь с надежными замками.
Техника и комплектация:
Вся бытовая техника - исключительно надежные бренды Bosch и Samsung в идеальном состоянии.
Дорогой вместительный холодильник Samsung, современные Smart TV.
Продается полностью укомплектованной мебелью и техникой: формат «заходи и живи» либо готовый арендный бизнес.
Локация и инфраструктура:
Транспортная развязка - просто супер! В 2-3 минутах ходьбы остановки транспорта в любой конец города (Центр, Таирова, Фонтан, Ж/Д вокзал).
Парк Горького в пешей доступности: Прогулочные аллеи, спортплощадки, кафе и кинотеатр.
Всё под рукой: Черёмушкинский рынок со свежими фермерскими продуктами, супермаркеты («Сильпо», «АТБ»), школы, детские сады и аптеки прямо у дома.
РИЕЛТОРОВ И ПРОЧИХ ПОСРЕДНИКОВ ПРОШУ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
По всем вопросам и для договоренности о просмотре - прошу писать в WhatsApp.
44 000 $
Игорь
Одеса, Хаджибейський Одеська область